拍 賣(mài) 公 告
受委托，銅陵市陽(yáng)光拍賣(mài)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“拍賣(mài)人”）于2025年9月4日上午10時(shí)至5日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)平臺(tái)（https://susong.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
1. 泰山南道1299號(hào)—B座房地產(chǎn)。標(biāo)的為銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于銅陵市泰山大道與翠湖二路交匯處南側(cè)，共22層，總建筑面積約24170.59㎡，辦公用途，自持狀態(tài)，詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)參考價(jià)10777.4388萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元。
2. 泰山南道1299號(hào)—E座房地產(chǎn)。標(biāo)的為銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于銅陵市泰山大道與翠湖二路交匯處南側(cè)，共12層，總建筑面積約16023.15㎡，辦公用途，自持狀態(tài)，詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)參考價(jià)7073.8758萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金700萬(wàn)元。
3. 泰山南道1299號(hào)—F座房地產(chǎn)。標(biāo)的為銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于銅陵市泰山大道與翠湖二路交匯處南側(cè)，共5層，總建筑面積約5865.08㎡，辦公/餐廳用途，詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)參考價(jià)2918.187萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金300萬(wàn)元。
4.泰山南道1299號(hào)部分地下車(chē)位。標(biāo)的含290個(gè)車(chē)位，其中112個(gè)人防車(chē)位，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)參考價(jià)784.5895萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金70萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公民、法人和其它組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（特別規(guī)定的除外，車(chē)位標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人須為泰山南道1299號(hào)業(yè)主，具有產(chǎn)權(quán)證件或委托人認(rèn)可的購(gòu)房合同、協(xié)議等證明文件）。競(jìng)買(mǎi)人（法人或自然人）資格問(wèn)題，請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。
2、競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在淘寶注冊(cè)賬號(hào)、通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。
3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前3個(gè)工作日向委托人提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
三、咨詢、展示說(shuō)明：自公告發(fā)布之日起展示標(biāo)的，接受咨詢；競(jìng)買(mǎi)人可自行查看現(xiàn)場(chǎng)，或提前聯(lián)系拍賣(mài)人約定集中查看時(shí)間。
四、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣(mài)會(huì)流拍。
2、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、保證金和余款支付
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)拍賣(mài)破產(chǎn)平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2.拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人在支付軟件服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人賬戶，沖抵部分成交價(jià)款及傭金（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前向拍賣(mài)人咨詢傭金收取標(biāo)準(zhǔn)）；拍賣(mài)余款交納要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
3.因本次拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh。
六、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
拍賣(mài)人咨詢方式：0562—2818158 13955900182（汪經(jīng)理）
咨詢地址：銅陵市石城大道南段660號(hào)華廉大廈6樓
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
銅陵市陽(yáng)光拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2025年8月27日
敬請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人注意：
請(qǐng)仔細(xì)閱讀本競(jìng)買(mǎi)須知，并對(duì)自己在拍賣(mài)中的行為負(fù)責(zé)。凡報(bào)名參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，均視為認(rèn)可本次拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)須知，必須嚴(yán)格按照本須知履行各項(xiàng)義務(wù)，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
一、本競(jìng)買(mǎi)須知僅對(duì)2025年9月4日上午10時(shí)至5日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）的拍賣(mài)會(huì)有效。
二、拍賣(mài)標(biāo)的
1. 泰山南道1299號(hào)—B座房地產(chǎn)。標(biāo)的為銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于銅陵市泰山大道與翠湖二路交匯處南側(cè)，共22層，總建筑面積約24170.59㎡，辦公用途，自持狀態(tài)，詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2. 泰山南道1299號(hào)—E座房地產(chǎn)。標(biāo)的為銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于銅陵市泰山大道與翠湖二路交匯處南側(cè)，共12層，總建筑面積約16023.15㎡，辦公用途，自持狀態(tài)，詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3. 泰山南道1299號(hào)—F座房地產(chǎn)。標(biāo)的為銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于銅陵市泰山大道與翠湖二路交匯處南側(cè)，共5層，總建筑面積約5865.08㎡，辦公/餐廳用途，詳見(jiàn)《拍賣(mài)清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4.泰山南道1299號(hào)部分地下車(chē)位。標(biāo)的含290個(gè)車(chē)位，其中112個(gè)人防車(chē)位，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后即成為買(mǎi)受人，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款及全部拍賣(mài)傭金。買(mǎi)受人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)到拍賣(mài)人處現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件。買(mǎi)受人逾期或拒簽《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》均視為違約，其競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還。
四、買(mǎi)受人須在成交后20日內(nèi)向委托人（賬戶名：銅陵市同方信息港開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司管理人，開(kāi)戶銀行：銅陵農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：20010167080366600000013）交清成交余款。如買(mǎi)受人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清上述款項(xiàng)，視為買(mǎi)受人違約，按以下方式追究違約責(zé)任：
1.競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還；
2.如有訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，均由違約買(mǎi)受人承擔(dān)；
3.重新拍賣(mài)時(shí)，原違約買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)；
4.委托人及拍賣(mài)人有權(quán)按《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定追究違約買(mǎi)受人責(zé)任。
《拍賣(mài)法》第三十九條買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
五、標(biāo)的交付
1.買(mǎi)受人按期付清拍賣(mài)價(jià)款后，委托人將在10日內(nèi)按照現(xiàn)狀將標(biāo)的交付給買(mǎi)受人。交付后，由買(mǎi)受人自行管理，一切責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2.標(biāo)的交付后，所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
1.買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，須等委托人將解押、解封等事宜辦理后，在委托人的協(xié)助下，憑法院《民事裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為買(mǎi)受人收到委托人通知后60日內(nèi)，因買(mǎi)受人原因逾期未辦理完畢的，由其自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、損失。
2.由于標(biāo)的有抵押情況，買(mǎi)受人應(yīng)考慮不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜所造成的影響及后果，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任與損失。
3. B座、E座房地產(chǎn)為自持狀態(tài)，買(mǎi)受人須補(bǔ)交土地出讓金及相應(yīng)稅費(fèi)方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體事宜由買(mǎi)受人自行辦理，委托人協(xié)助。
4. 地下車(chē)位標(biāo)的僅能由泰山南道1299號(hào)業(yè)主（具有產(chǎn)權(quán)證件或委托人認(rèn)可的購(gòu)房合同、協(xié)議等證明文件）參加競(jìng)買(mǎi)，如未滿足條件而參加拍賣(mài)競(jìng)得標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由其自行承擔(dān)。
5.人防車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移手續(xù)，僅可依法使用。
6.標(biāo)的土地用途、出讓終止日期、土地面積、房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記核發(fā)新證）。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差的，均不影響拍賣(mài)成交價(jià)格及傭金。
7.標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，由委托人與買(mǎi)受人依法各自承擔(dān)（如增值稅、土地增值稅由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，契稅、工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等由買(mǎi)受人，印花稅各擔(dān)），競(jìng)買(mǎi)人可在拍賣(mài)前向有關(guān)部門(mén)咨詢具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
七、委托人及拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異、建（構(gòu)）筑物相關(guān)聯(lián)及共用通道等處出現(xiàn)搭建物（構(gòu)筑物）等存在瑕疵不做任何承諾或保證，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交價(jià)格及拍賣(mài)費(fèi)用。
八、拍賣(mài)成交后，有關(guān)水、電、氣、物業(yè)等設(shè)施按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付，開(kāi)（轉(zhuǎn)）戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理且費(fèi)用自理。
九、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的欠費(fèi)等按照《破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。委托人、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明（含文字、圖片等）僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀該《競(jìng)買(mǎi)須知》，對(duì)其意思表示已清楚明白。同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
十二、免責(zé)條款
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)報(bào)名信息。如因競(jìng)買(mǎi)人所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用。因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.因競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常、延時(shí)等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間，因委托人來(lái)函終止（中止）拍賣(mài)的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
銅陵市陽(yáng)光拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2025年8月27日